Bảng so sánh nhanh
| Dự án | Khu vực | Trạng thái | Giá tham khảo từ |
|---|---|---|---|
| The Ruby Hạ Long | Hòn Gai | Đã bàn giao | 990 triệu |
| Prima Bay | Bãi Cháy | Đang mở bán | 1,33 tỷ |
| Vinhomes Global Gate Hạ Long | Tuần Châu | Đang xây dựng | 1,6 tỷ |
| The Dragon Castle | Bãi Cháy | Đã bàn giao | 1,78 tỷ |
| Landmark 35 | Hòn Gai | Sắp mở bán | 2 tỷ |
| Imperia Holiday Hạ Long | Bãi Cháy | Bàn giao dự kiến Q2/2028 | 2,26 tỷ |
| Sun Elite City | Bãi Cháy | Đang mở bán | 2,4 tỷ |
| Sun Grand City Feria | Bãi Cháy | Đã bàn giao | 13 tỷ |
| Grand Bay Halong Villas | Bãi Cháy | Đang hoàn thiện | 33,6 tỷ |
Giá tham khảo theo nguồn công khai tổng hợp ngày 16/09/2026, không phải giá gốc chủ đầu tư.
Nhận định từng dự án
- Prima BayBIM Land – BIM Group · Hoàng Quốc Việt, Bãi Cháy (KĐT Halong Marina)
Tâm điểm Bãi Cháy hiện nay, rổ studio rất lớn nên hợp khách mua để cho thuê. Lưu ý: pháp lý đất thương mại dịch vụ, không phải căn hộ ở lâu dài.
- The Ruby Hạ LongMBLand – CTCP Đầu tư sinh thái Đại Dương · Trần Thái Tông, phường Cao Xanh
Bán chạy nhất nhóm căn hộ vừa tiền: vào tiền thấp, đã có sổ vận hành thực tế, cho thuê được ngay. Hàng dễ chốt nhất cho khách lần đầu mua.
- Landmark 35IGG Hạ Long – Tài chính Toàn Cầu · Trần Hưng Đạo, phường Hồng Gai
Hàng trung tâm Hòn Gai cho người ở thực — đi làm, đi học vài phút. Giai đoạn nhận booking nên ai vào sớm chọn được căn đẹp, nhưng giá và tiến độ còn phải chốt lại với chủ đầu tư.
- Sun Elite CitySun Group – Sun Property · Phường Bãi Cháy, dọc trục đường bao biển
Đại dự án nóng nhất Bãi Cháy, nguồn khách du lịch có sẵn nên căn nhỏ dễ khai thác. Giá công bố mới đến từ sàn phân phối — TCland luôn xác minh lại bảng hàng gốc trước khi báo giá cho khách.
- Vinhomes Global Gate Hạ LongVingroup – Vinhomes (vốn ~456.639 tỷ đồng, gần 18 tỷ USD) · Hà An – Đông Mai (Quảng Yên) và Tuần Châu, giáp vịnh Hạ Long
Khách hỏi "Hạ Long Xanh" và "Global Gate" là hỏi cùng một dự án — Vingroup đổi tên thương mại ngày 25/4/2026. Đây là hàng giữ dài hạn theo tiến độ hạ tầng: mặt bằng còn đang giải phóng, chưa có mốc bàn giao, nên khách cần dòng tiền ngay thì không nên vào. Cũng lưu ý đừng nhầm với Vinhomes Global Gate ở Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội — dự án hoàn toàn khác.
- Imperia Holiday Hạ LongMIK Group · Bán đảo 3, KĐT Hạ Long Marina, Bãi Cháy
Vị trí bán đảo Marina, sát trục du lịch Bãi Cháy. Mua giai đoạn xây dựng nên phải đọc kỹ tiến độ thanh toán và điều khoản phạt chậm bàn giao.
- Grand Bay Halong VillasBIM Land – BIM Group · KĐT Halong Marina, Hoàng Quốc Việt, Hùng Thắng
Phân khúc đắt nhất Hạ Long và cũng tăng nóng nhất. Chính vì tăng 71% trong một năm nên phải thẩm định thật kỹ giá vào — đừng mua theo tin đồn.
- Sun Grand City FeriaSun Group · Phường Bãi Cháy, cạnh Sun World Ocean Park
Giá thứ cấp đang mềm đi trong khi nguồn hàng dồi dào — đây là nhóm dễ thương lượng nhất cho khách mua biệt thự lúc này. Nhà đã bàn giao, xem được tận nơi, không phải mua trên giấy.
- The Dragon CastleN.H.O – CTCP Tổ chức Nhà Quốc Gia · Quốc lộ 18 / đường Cái Lân, Bãi Cháy
Vào ở hoặc cho thuê được ngay, giá mềm nhất nhóm căn hộ Bãi Cháy. Đổi lại là rủi ro pháp lý — TCland chỉ chào căn nào đã kiểm tra xong sổ.
Căn hộ Hạ Long dưới 1,5 tỷ: mua được căn nào? →
Chỉ cần một câu chưa có câu trả lời bằng văn bản — khoan đặt cọc
- Căn này nằm trong đợt thông báo đủ điều kiện kinh doanh nào của Sở Xây dựng? Số văn bản là gì?
Không có văn bản thì khoản tiền bạn nộp chưa được pháp luật bảo vệ như một giao dịch mua bán. - Mình ký hợp đồng với pháp nhân nào, tiền nộp vào tài khoản nào?
Tên trên hợp đồng, trên phiếu thu và trên tài khoản nhận tiền phải khớp nhau. - Khoản đặt chỗ có được hoàn lại không, hoàn trong bao lâu — có ghi bằng văn bản không?
Lời hứa miệng của nhân viên bán hàng không phải là cam kết. - Giá và chính sách bán hàng chính thức đã có văn bản của chủ đầu tư chưa?
Chiết khấu, tặng vàng, hỗ trợ lãi trên tin đăng môi giới chưa phải công bố chính thức. - Nếu lãi suất sau ưu đãi lên 13–15%/năm, mỗi tháng phải trả bao nhiêu và trả nổi trong bao lâu?
Tính bài toán trả nợ với lãi sau ưu đãi, không phải lãi trong thời gian ưu đãi. - Cao độ nền, thoát nước và hồ sơ môi trường của khu mình mua ra sao?
Đặc biệt quan trọng với khu lấn biển, khu đô thị mới ven vịnh. - Nếu cần bán lại, sẽ bán cho ai — khi cùng khu còn rất nhiều sản phẩm khác?
Thanh khoản thấp là rủi ro thật với dự án quy mô lớn, nhiều hàng.
Chưa biết chọn dự án nào?
Nói tầm tiền và mục đích (ở hay cho thuê) — TC Land lọc 2–3 phương án kèm giá, pháp lý và điểm phải hỏi kỹ.
Sinh ra và lớn lên ở Quảng Ninh, 10 năm kinh nghiệm bất động sản và du lịch, Giám đốc kinh doanh TC Land. Kênh YouTube Ngọc Tâm – Nhà Đất Hạ Long phân tích dự án Hạ Long bằng số liệu có nguồn.