Tóm tắt nhanh
- Chủ đầu tư: Sun Group
- Vị trí: Phường Bãi Cháy, cạnh Sun World Ocean Park
- Trạng thái: Đã bàn giao
- Giá tham khảo từ: 13 tỷ (nguồn công khai, 16/09/2026)
- TC Land nhận định: Giá thứ cấp đang mềm đi trong khi nguồn hàng dồi dào — đây là nhóm dễ thương lượng nhất cho khách mua biệt thự lúc này. Nhà đã bàn giao, xem được tận nơi, không phải mua trên giấy.
1. Thông tin tổng quan Sun Grand City Feria
| Chủ đầu tư | Sun Group |
|---|---|
| Vị trí | Phường Bãi Cháy, cạnh Sun World Ocean Park |
| Trạng thái | Đã bàn giao |
| Quy mô | 419 – 500 căn biệt thự 3 tầng, kiến trúc Địa Trung Hải, hơn 38.000 m² tiện ích |
| Cơ cấu sản phẩm | Tứ lập 130–180 m², song lập 180–280 m², đơn lập 250–600 m² |
| Tiện ích | Clubhouse 5 sao 11.700 m² · Công viên và hồ cảnh quan · Sân bóng rổ, cầu lông · Bãi biển riêng · Gần Sun World Hạ Long Park · Gần Yoko Onsen Quang Hanh |
2. Giá bán Sun Grand City Feria 2026
Mức giá tham khảo tổng hợp từ nguồn công khai ngày 16/09/2026: 96,2 – 146,6 tr/m² · khoảng 13 – 28 tỷ/căn trên thị trường thứ cấp.
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo | Hợp với |
|---|---|---|---|
| Biệt thự tứ lập – đơn lập | 130 – 600 m² | 13 – 28 tỷ | Ở thực, Giữ dài hạn |
Theo dữ liệu tin rao công khai, mức giá của Sun Grand City Feria biến động −5,6% / 12 tháng. Đây là số liệu quá khứ của giá rao bán, không phải dự báo — giá có thể đi ngang hoặc giảm. Đừng dùng con số này để kỳ vọng lợi nhuận.
Giá trên trang không phải giá chốt và không phải giá gốc chủ đầu tư. TC Land xác minh lại bảng hàng từng căn trước khi báo giá.
3. Pháp lý Sun Grand City Feria
Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu văn bản: thông báo đủ điều kiện kinh doanh của Sở Xây dựng, loại đất và thời hạn sử dụng ghi trong hợp đồng, tình trạng thế chấp của căn cụ thể. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tiền cọc với nhà hình thành trong tương lai không quá 5% giá bán và chỉ được thu khi dự án đã đủ điều kiện kinh doanh.
4. Tiến độ
Khởi công 5/2020, hoàn thành 2021, đã bàn giao. Nhà thầu Coteccons – Unicons.
5. Chính sách bán hàng
Hàng thứ cấp — chính sách phụ thuộc từng chủ nhà, thương lượng trực tiếp.
Chiết khấu, tặng vàng, hỗ trợ lãi suất trên tin đăng môi giới chưa phải công bố chính thức của chủ đầu tư. Khi vay, hãy tính khoản trả hằng tháng với lãi suất sau ưu đãi (thị trường 2026 phổ biến 12–15%/năm), không phải lãi trong thời gian ưu đãi.
6. Có nên mua Sun Grand City Feria?
Giá thứ cấp đang mềm đi trong khi nguồn hàng dồi dào — đây là nhóm dễ thương lượng nhất cho khách mua biệt thự lúc này. Nhà đã bàn giao, xem được tận nơi, không phải mua trên giấy.
Không có câu trả lời chung cho mọi người. Nếu bạn chưa trả lời được bằng văn bản cả 7 câu dưới đây cho đúng căn mình định mua, câu trả lời đúng lúc này là chưa xuống tiền.
Chỉ cần một câu chưa có câu trả lời bằng văn bản — khoan đặt cọc
- Căn này nằm trong đợt thông báo đủ điều kiện kinh doanh nào của Sở Xây dựng? Số văn bản là gì?
Không có văn bản thì khoản tiền bạn nộp chưa được pháp luật bảo vệ như một giao dịch mua bán. - Mình ký hợp đồng với pháp nhân nào, tiền nộp vào tài khoản nào?
Tên trên hợp đồng, trên phiếu thu và trên tài khoản nhận tiền phải khớp nhau. - Khoản đặt chỗ có được hoàn lại không, hoàn trong bao lâu — có ghi bằng văn bản không?
Lời hứa miệng của nhân viên bán hàng không phải là cam kết. - Giá và chính sách bán hàng chính thức đã có văn bản của chủ đầu tư chưa?
Chiết khấu, tặng vàng, hỗ trợ lãi trên tin đăng môi giới chưa phải công bố chính thức. - Nếu lãi suất sau ưu đãi lên 13–15%/năm, mỗi tháng phải trả bao nhiêu và trả nổi trong bao lâu?
Tính bài toán trả nợ với lãi sau ưu đãi, không phải lãi trong thời gian ưu đãi. - Cao độ nền, thoát nước và hồ sơ môi trường của khu mình mua ra sao?
Đặc biệt quan trọng với khu lấn biển, khu đô thị mới ven vịnh. - Nếu cần bán lại, sẽ bán cho ai — khi cùng khu còn rất nhiều sản phẩm khác?
Thanh khoản thấp là rủi ro thật với dự án quy mô lớn, nhiều hàng.
Cần bảng hàng hoặc kiểm tra một căn Sun Grand City Feria?
Gửi thông tin — TC Land gửi bảng giá tại thời điểm bạn hỏi kèm nguồn, đối chiếu pháp lý căn cụ thể và tính bài toán vay. Phản hồi trong 24 giờ làm việc.
Hỏi đáp nhanh về Sun Grand City Feria
Giá Sun Grand City Feria bao nhiêu?
Theo nguồn công khai tổng hợp ngày 16/09/2026: 96,2 – 146,6 tr/m² · khoảng 13 – 28 tỷ/căn trên thị trường thứ cấp. Đây là giá tham khảo, không phải giá gốc chủ đầu tư — giá và quỹ căn cần xác minh lại tại thời điểm giao dịch.
Pháp lý Sun Grand City Feria thế nào?
Sổ đỏ lâu dài.
Sun Grand City Feria đã bàn giao chưa?
Trạng thái: Đã bàn giao. Khởi công 5/2020, hoàn thành 2021, đã bàn giao. Nhà thầu Coteccons – Unicons.
Chủ đầu tư Sun Grand City Feria là ai?
Sun Group. Vị trí: Phường Bãi Cháy, cạnh Sun World Ocean Park.
Sinh ra và lớn lên ở Quảng Ninh, 10 năm kinh nghiệm bất động sản và du lịch, Giám đốc kinh doanh TC Land. Kênh YouTube Ngọc Tâm – Nhà Đất Hạ Long phân tích dự án Hạ Long bằng số liệu có nguồn.
Nguồn tham khảo
Trang chỉ để tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Số liệu tổng hợp ngày 16/09/2026 từ nguồn công khai, ghi rõ ở trên.
Dự án khác ở Hạ Long
- Prima BayBãi Cháy · Đang mở bán · từ 1,33 tỷ
- The Ruby Hạ LongHòn Gai · Đã bàn giao · từ 990 triệu
- Landmark 35Hòn Gai · Sắp mở bán · từ 2 tỷ
- Sun Elite CityBãi Cháy · Đang mở bán · từ 2,4 tỷ
- Vinhomes Global Gate Hạ LongTuần Châu · Đang xây dựng · từ 1,6 tỷ
- Imperia Holiday Hạ LongBãi Cháy · Bàn giao dự kiến Q2/2028 · từ 2,26 tỷ
- Grand Bay Halong VillasBãi Cháy · Đang hoàn thiện · từ 33,6 tỷ
- The Dragon CastleBãi Cháy · Đã bàn giao · từ 1,78 tỷ