Tóm tắt nhanh
- Chủ đầu tư: IGG Hạ Long – Tài chính Toàn Cầu
- Vị trí: Trần Hưng Đạo, phường Hồng Gai
- Trạng thái: Sắp mở bán
- Giá tham khảo từ: 2 tỷ (nguồn công khai, 16/09/2026)
- TC Land nhận định: Hàng trung tâm Hòn Gai cho người ở thực — đi làm, đi học vài phút. Giai đoạn nhận booking nên ai vào sớm chọn được căn đẹp, nhưng giá và tiến độ còn phải chốt lại với chủ đầu tư.
1. Thông tin tổng quan Landmark 35
| Chủ đầu tư | IGG Hạ Long – Tài chính Toàn Cầu |
|---|---|
| Vị trí | Trần Hưng Đạo, phường Hồng Gai |
| Trạng thái | Sắp mở bán |
| Quy mô | 8.496 m² · 2 tháp 35 tầng + 2 hầm |
| Cơ cấu sản phẩm | 621 căn hộ 1–3PN (50–120 m²), 40 ki-ốt, 145 căn tái định cư, officetel 35–60 m², shophouse 80–150 m², sky villa từ 150 m² |
| Tiện ích | Hồ bơi vô cực · Sky bar · Sân đỗ trực thăng · Đường dạo bộ ven sông · Sân tập golf mini · Bến du thuyền, trung tâm thương mại |
2. Giá bán Landmark 35 2026
Mức giá tham khảo tổng hợp từ nguồn công khai ngày 16/09/2026: 44 – 77 tr/m² · 1PN ~35 m² khoảng 2 tỷ · 2PN 65–75 m² 3,3–4,6 tỷ · 3PN 102–103 m² 5,9–6,9 tỷ.
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo | Hợp với |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | khoảng 35 m² | khoảng 2 tỷ | Ở thực, Cho thuê |
| 2 phòng ngủ | 65 – 75 m² | 3,3 – 4,6 tỷ | Ở thực |
| 3 phòng ngủ | 102 – 103 m² | 5,9 – 6,9 tỷ | Ở thực |
Giá trên trang không phải giá chốt và không phải giá gốc chủ đầu tư. TC Land xác minh lại bảng hàng từng căn trước khi báo giá.
3. Pháp lý Landmark 35
Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu văn bản: thông báo đủ điều kiện kinh doanh của Sở Xây dựng, loại đất và thời hạn sử dụng ghi trong hợp đồng, tình trạng thế chấp của căn cụ thể. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tiền cọc với nhà hình thành trong tương lai không quá 5% giá bán và chỉ được thu khi dự án đã đủ điều kiện kinh doanh.
4. Tiến độ
Trang dự án ghi "sắp mở bán" (cập nhật T12/2025) trong khi đã có tin bán thứ cấp T9/2026 — thông tin tiến độ chưa nhất quán, cần hỏi trực tiếp chủ đầu tư.
5. Chính sách bán hàng
Chưa có công bố chính thức về vay, ân hạn hay chiết khấu.
Chiết khấu, tặng vàng, hỗ trợ lãi suất trên tin đăng môi giới chưa phải công bố chính thức của chủ đầu tư. Khi vay, hãy tính khoản trả hằng tháng với lãi suất sau ưu đãi (thị trường 2026 phổ biến 12–15%/năm), không phải lãi trong thời gian ưu đãi.
6. Có nên mua Landmark 35?
Hàng trung tâm Hòn Gai cho người ở thực — đi làm, đi học vài phút. Giai đoạn nhận booking nên ai vào sớm chọn được căn đẹp, nhưng giá và tiến độ còn phải chốt lại với chủ đầu tư.
Không có câu trả lời chung cho mọi người. Nếu bạn chưa trả lời được bằng văn bản cả 7 câu dưới đây cho đúng căn mình định mua, câu trả lời đúng lúc này là chưa xuống tiền.
Chỉ cần một câu chưa có câu trả lời bằng văn bản — khoan đặt cọc
- Căn này nằm trong đợt thông báo đủ điều kiện kinh doanh nào của Sở Xây dựng? Số văn bản là gì?
Không có văn bản thì khoản tiền bạn nộp chưa được pháp luật bảo vệ như một giao dịch mua bán. - Mình ký hợp đồng với pháp nhân nào, tiền nộp vào tài khoản nào?
Tên trên hợp đồng, trên phiếu thu và trên tài khoản nhận tiền phải khớp nhau. - Khoản đặt chỗ có được hoàn lại không, hoàn trong bao lâu — có ghi bằng văn bản không?
Lời hứa miệng của nhân viên bán hàng không phải là cam kết. - Giá và chính sách bán hàng chính thức đã có văn bản của chủ đầu tư chưa?
Chiết khấu, tặng vàng, hỗ trợ lãi trên tin đăng môi giới chưa phải công bố chính thức. - Nếu lãi suất sau ưu đãi lên 13–15%/năm, mỗi tháng phải trả bao nhiêu và trả nổi trong bao lâu?
Tính bài toán trả nợ với lãi sau ưu đãi, không phải lãi trong thời gian ưu đãi. - Cao độ nền, thoát nước và hồ sơ môi trường của khu mình mua ra sao?
Đặc biệt quan trọng với khu lấn biển, khu đô thị mới ven vịnh. - Nếu cần bán lại, sẽ bán cho ai — khi cùng khu còn rất nhiều sản phẩm khác?
Thanh khoản thấp là rủi ro thật với dự án quy mô lớn, nhiều hàng.
Cần bảng hàng hoặc kiểm tra một căn Landmark 35?
Gửi thông tin — TC Land gửi bảng giá tại thời điểm bạn hỏi kèm nguồn, đối chiếu pháp lý căn cụ thể và tính bài toán vay. Phản hồi trong 24 giờ làm việc.
Hỏi đáp nhanh về Landmark 35
Giá Landmark 35 bao nhiêu?
Theo nguồn công khai tổng hợp ngày 16/09/2026: 44 – 77 tr/m² · 1PN ~35 m² khoảng 2 tỷ · 2PN 65–75 m² 3,3–4,6 tỷ · 3PN 102–103 m² 5,9–6,9 tỷ. Đây là giá tham khảo, không phải giá gốc chủ đầu tư — giá và quỹ căn cần xác minh lại tại thời điểm giao dịch.
Pháp lý Landmark 35 thế nào?
Tin đăng ghi sở hữu lâu dài, chưa có xác nhận chính thức từ chủ đầu tư.
Landmark 35 đã bàn giao chưa?
Trạng thái: Sắp mở bán. Trang dự án ghi "sắp mở bán" (cập nhật T12/2025) trong khi đã có tin bán thứ cấp T9/2026 — thông tin tiến độ chưa nhất quán, cần hỏi trực tiếp chủ đầu tư.
Chủ đầu tư Landmark 35 là ai?
IGG Hạ Long – Tài chính Toàn Cầu. Vị trí: Trần Hưng Đạo, phường Hồng Gai.
Sinh ra và lớn lên ở Quảng Ninh, 10 năm kinh nghiệm bất động sản và du lịch, Giám đốc kinh doanh TC Land. Kênh YouTube Ngọc Tâm – Nhà Đất Hạ Long phân tích dự án Hạ Long bằng số liệu có nguồn.
Nguồn tham khảo
Trang chỉ để tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Số liệu tổng hợp ngày 16/09/2026 từ nguồn công khai, ghi rõ ở trên.
Dự án khác ở Hạ Long
- Prima BayBãi Cháy · Đang mở bán · từ 1,33 tỷ
- The Ruby Hạ LongHòn Gai · Đã bàn giao · từ 990 triệu
- Sun Elite CityBãi Cháy · Đang mở bán · từ 2,4 tỷ
- Vinhomes Global Gate Hạ LongTuần Châu · Đang xây dựng · từ 1,6 tỷ
- Imperia Holiday Hạ LongBãi Cháy · Bàn giao dự kiến Q2/2028 · từ 2,26 tỷ
- Grand Bay Halong VillasBãi Cháy · Đang hoàn thiện · từ 33,6 tỷ
- Sun Grand City FeriaBãi Cháy · Đã bàn giao · từ 13 tỷ
- The Dragon CastleBãi Cháy · Đã bàn giao · từ 1,78 tỷ