Tóm tắt nhanh
- Chủ đầu tư: BIM Land – BIM Group
- Vị trí: Hoàng Quốc Việt, Bãi Cháy (KĐT Halong Marina)
- Trạng thái: Đang mở bán
- Giá tham khảo từ: 1,33 tỷ (nguồn công khai, 16/09/2026)
- TC Land nhận định: Tâm điểm Bãi Cháy hiện nay, rổ studio rất lớn nên hợp khách mua để cho thuê. Lưu ý: pháp lý đất thương mại dịch vụ, không phải căn hộ ở lâu dài.
Video chính thức của chủ đầu tư — kênh YouTube "BIM Land". Video quảng bá của chủ đầu tư, không phải đánh giá độc lập.
1. Thông tin tổng quan Prima Bay
| Chủ đầu tư | BIM Land – BIM Group |
|---|---|
| Vị trí | Hoàng Quốc Việt, Bãi Cháy (KĐT Halong Marina) |
| Trạng thái | Đang mở bán |
| Quy mô | 1,64 ha · 2 toà 30 tầng + 2 hầm · 2.953 căn |
| Cơ cấu sản phẩm | Studio 30–42 m² (2.426 căn), 1PN 44 m², 2PN 56–73 m², 3PN 99–103 m², duplex, 35 shoplot, 11 boutique hotel |
| Tiện ích | Hồ bơi vô cực · Đài quan sát toàn cảnh vịnh · Gym ngoài trời · Sky garden · Không gian sự kiện · Cầu đi bộ trên cao nối hai toà |
2. Giá bán Prima Bay 2026
Mức giá tham khảo tổng hợp từ nguồn công khai ngày 16/09/2026: Studio 1,33 – 1,7 tỷ (40–56 tr/m²) · 2PN từ 2,75 tỷ · 3PN ~5,2 tỷ.
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo | Hợp với |
|---|---|---|---|
| Studio | 30 – 42 m² | 1,33 – 1,7 tỷ | Cho thuê, Giữ dài hạn |
| 2 phòng ngủ | 56 – 73 m² | từ 2,75 tỷ | Ở thực, Cho thuê |
| 3 phòng ngủ | 99 – 103 m² | khoảng 5,2 tỷ | Ở thực |
Giá trên trang không phải giá chốt và không phải giá gốc chủ đầu tư. TC Land xác minh lại bảng hàng từng căn trước khi báo giá.
3. Pháp lý Prima Bay
Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu văn bản: thông báo đủ điều kiện kinh doanh của Sở Xây dựng, loại đất và thời hạn sử dụng ghi trong hợp đồng, tình trạng thế chấp của căn cụ thể. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tiền cọc với nhà hình thành trong tương lai không quá 5% giá bán và chỉ được thu khi dự án đã đủ điều kiện kinh doanh.
4. Tiến độ
Mở bán giai đoạn đầu 2026. Chưa nguồn trung lập nào công bố mốc bàn giao chính thức.
5. Chính sách bán hàng
Tin đăng môi giới nêu hỗ trợ vay tới 70%, chiết khấu 16–20%, tặng vàng — chưa phải công bố chính thức của chủ đầu tư.
Chiết khấu, tặng vàng, hỗ trợ lãi suất trên tin đăng môi giới chưa phải công bố chính thức của chủ đầu tư. Khi vay, hãy tính khoản trả hằng tháng với lãi suất sau ưu đãi (thị trường 2026 phổ biến 12–15%/năm), không phải lãi trong thời gian ưu đãi.
6. Có nên mua Prima Bay?
Tâm điểm Bãi Cháy hiện nay, rổ studio rất lớn nên hợp khách mua để cho thuê. Lưu ý: pháp lý đất thương mại dịch vụ, không phải căn hộ ở lâu dài.
Không có câu trả lời chung cho mọi người. Nếu bạn chưa trả lời được bằng văn bản cả 7 câu dưới đây cho đúng căn mình định mua, câu trả lời đúng lúc này là chưa xuống tiền.
Chỉ cần một câu chưa có câu trả lời bằng văn bản — khoan đặt cọc
- Căn này nằm trong đợt thông báo đủ điều kiện kinh doanh nào của Sở Xây dựng? Số văn bản là gì?
Không có văn bản thì khoản tiền bạn nộp chưa được pháp luật bảo vệ như một giao dịch mua bán. - Mình ký hợp đồng với pháp nhân nào, tiền nộp vào tài khoản nào?
Tên trên hợp đồng, trên phiếu thu và trên tài khoản nhận tiền phải khớp nhau. - Khoản đặt chỗ có được hoàn lại không, hoàn trong bao lâu — có ghi bằng văn bản không?
Lời hứa miệng của nhân viên bán hàng không phải là cam kết. - Giá và chính sách bán hàng chính thức đã có văn bản của chủ đầu tư chưa?
Chiết khấu, tặng vàng, hỗ trợ lãi trên tin đăng môi giới chưa phải công bố chính thức. - Nếu lãi suất sau ưu đãi lên 13–15%/năm, mỗi tháng phải trả bao nhiêu và trả nổi trong bao lâu?
Tính bài toán trả nợ với lãi sau ưu đãi, không phải lãi trong thời gian ưu đãi. - Cao độ nền, thoát nước và hồ sơ môi trường của khu mình mua ra sao?
Đặc biệt quan trọng với khu lấn biển, khu đô thị mới ven vịnh. - Nếu cần bán lại, sẽ bán cho ai — khi cùng khu còn rất nhiều sản phẩm khác?
Thanh khoản thấp là rủi ro thật với dự án quy mô lớn, nhiều hàng.
Cần bảng hàng hoặc kiểm tra một căn Prima Bay?
Gửi thông tin — TC Land gửi bảng giá tại thời điểm bạn hỏi kèm nguồn, đối chiếu pháp lý căn cụ thể và tính bài toán vay. Phản hồi trong 24 giờ làm việc.
Hỏi đáp nhanh về Prima Bay
Giá Prima Bay bao nhiêu?
Theo nguồn công khai tổng hợp ngày 16/09/2026: Studio 1,33 – 1,7 tỷ (40–56 tr/m²) · 2PN từ 2,75 tỷ · 3PN ~5,2 tỷ. Đây là giá tham khảo, không phải giá gốc chủ đầu tư — giá và quỹ căn cần xác minh lại tại thời điểm giao dịch.
Pháp lý Prima Bay thế nào?
Đất thương mại dịch vụ (dạng condotel) — quảng cáo "sở hữu lâu dài" nhưng chưa có xác nhận độc lập. Phải xem kỹ hợp đồng trước khi cọc.
Prima Bay đã bàn giao chưa?
Trạng thái: Đang mở bán. Mở bán giai đoạn đầu 2026. Chưa nguồn trung lập nào công bố mốc bàn giao chính thức.
Chủ đầu tư Prima Bay là ai?
BIM Land – BIM Group. Vị trí: Hoàng Quốc Việt, Bãi Cháy (KĐT Halong Marina).
Sinh ra và lớn lên ở Quảng Ninh, 10 năm kinh nghiệm bất động sản và du lịch, Giám đốc kinh doanh TC Land. Kênh YouTube Ngọc Tâm – Nhà Đất Hạ Long phân tích dự án Hạ Long bằng số liệu có nguồn.
Nguồn tham khảo
- Batdongsan.com.vn – tin rao và dữ liệu giá Prima Bay
- Trang giới thiệu dự án (chủ đầu tư / đơn vị phân phối)
Trang chỉ để tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Số liệu tổng hợp ngày 16/09/2026 từ nguồn công khai, ghi rõ ở trên.
Dự án khác ở Hạ Long
- The Ruby Hạ LongHòn Gai · Đã bàn giao · từ 990 triệu
- Landmark 35Hòn Gai · Sắp mở bán · từ 2 tỷ
- Sun Elite CityBãi Cháy · Đang mở bán · từ 2,4 tỷ
- Vinhomes Global Gate Hạ LongTuần Châu · Đang xây dựng · từ 1,6 tỷ
- Imperia Holiday Hạ LongBãi Cháy · Bàn giao dự kiến Q2/2028 · từ 2,26 tỷ
- Grand Bay Halong VillasBãi Cháy · Đang hoàn thiện · từ 33,6 tỷ
- Sun Grand City FeriaBãi Cháy · Đã bàn giao · từ 13 tỷ
- The Dragon CastleBãi Cháy · Đã bàn giao · từ 1,78 tỷ