Tóm tắt nhanh
- Chủ đầu tư: Sun Group – Sun Property
- Vị trí: Phường Bãi Cháy, dọc trục đường bao biển
- Trạng thái: Đang mở bán
- Giá tham khảo từ: 2,4 tỷ (nguồn công khai, 16/09/2026)
- TC Land nhận định: Đại dự án nóng nhất Bãi Cháy, nguồn khách du lịch có sẵn nên căn nhỏ dễ khai thác. Giá công bố mới đến từ sàn phân phối — TCland luôn xác minh lại bảng hàng gốc trước khi báo giá cho khách.
Video chính thức của chủ đầu tư — kênh YouTube "Sun Property". Video quảng bá của chủ đầu tư, không phải đánh giá độc lập.
1. Thông tin tổng quan Sun Elite City
| Chủ đầu tư | Sun Group – Sun Property |
|---|---|
| Vị trí | Phường Bãi Cháy, dọc trục đường bao biển |
| Trạng thái | Đang mở bán |
| Quy mô | ~324 ha toàn khu · cụm tháp đôi cao 50 tầng, khoảng 3.955 căn |
| Cơ cấu sản phẩm | Studio 28–35 m², 1PN+ 46–58 m², 2PN 60–80 m², 3PN 83–119 m², duplex 106–207 m², shophouse, biệt thự |
| Tiện ích | Sun World Hạ Long Complex · Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long · Quảng trường Sun Carnival · Chợ đêm VUI-Fest · Oakwood Hạ Long · Tiện ích tầng 8: bể bơi, thư viện, khu trẻ em |
2. Giá bán Sun Elite City 2026
Mức giá tham khảo tổng hợp từ nguồn công khai ngày 16/09/2026: Phân khu Sun Centro Town: Studio 2,4–3,75 tỷ · 1PN+ 3,5–6,2 tỷ · 2PN 7,4–8,8 tỷ (~72–111 tr/m²) — số liệu từ đơn vị phân phối, chưa có nguồn trung lập xác nhận.
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo | Hợp với |
|---|---|---|---|
| Studio | 28 – 35 m² | 2,4 – 3,75 tỷ | Cho thuê, Giữ dài hạn |
| 1PN+ | 46 – 58 m² | 3,5 – 6,2 tỷ | Cho thuê, Giữ dài hạn |
| 2 phòng ngủ | 60 – 80 m² | 7,4 – 8,8 tỷ | Ở thực, Giữ dài hạn |
Giá trên trang không phải giá chốt và không phải giá gốc chủ đầu tư. TC Land xác minh lại bảng hàng từng căn trước khi báo giá.
3. Pháp lý Sun Elite City
Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu văn bản: thông báo đủ điều kiện kinh doanh của Sở Xây dựng, loại đất và thời hạn sử dụng ghi trong hợp đồng, tình trạng thế chấp của căn cụ thể. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tiền cọc với nhà hình thành trong tương lai không quá 5% giá bán và chỉ được thu khi dự án đã đủ điều kiện kinh doanh.
4. Tiến độ
Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành Q4/2025; phân khu căn hộ ước bàn giao khoảng 2027.
5. Chính sách bán hàng
Nguồn phân phối nêu: vay tới 70%, 0% lãi 24–30 tháng, chiết khấu 3,5–15,5%, miễn phí quản lý 3 năm đầu.
Chiết khấu, tặng vàng, hỗ trợ lãi suất trên tin đăng môi giới chưa phải công bố chính thức của chủ đầu tư. Khi vay, hãy tính khoản trả hằng tháng với lãi suất sau ưu đãi (thị trường 2026 phổ biến 12–15%/năm), không phải lãi trong thời gian ưu đãi.
6. Có nên mua Sun Elite City?
Đại dự án nóng nhất Bãi Cháy, nguồn khách du lịch có sẵn nên căn nhỏ dễ khai thác. Giá công bố mới đến từ sàn phân phối — TCland luôn xác minh lại bảng hàng gốc trước khi báo giá cho khách.
Không có câu trả lời chung cho mọi người. Nếu bạn chưa trả lời được bằng văn bản cả 7 câu dưới đây cho đúng căn mình định mua, câu trả lời đúng lúc này là chưa xuống tiền.
Chỉ cần một câu chưa có câu trả lời bằng văn bản — khoan đặt cọc
- Căn này nằm trong đợt thông báo đủ điều kiện kinh doanh nào của Sở Xây dựng? Số văn bản là gì?
Không có văn bản thì khoản tiền bạn nộp chưa được pháp luật bảo vệ như một giao dịch mua bán. - Mình ký hợp đồng với pháp nhân nào, tiền nộp vào tài khoản nào?
Tên trên hợp đồng, trên phiếu thu và trên tài khoản nhận tiền phải khớp nhau. - Khoản đặt chỗ có được hoàn lại không, hoàn trong bao lâu — có ghi bằng văn bản không?
Lời hứa miệng của nhân viên bán hàng không phải là cam kết. - Giá và chính sách bán hàng chính thức đã có văn bản của chủ đầu tư chưa?
Chiết khấu, tặng vàng, hỗ trợ lãi trên tin đăng môi giới chưa phải công bố chính thức. - Nếu lãi suất sau ưu đãi lên 13–15%/năm, mỗi tháng phải trả bao nhiêu và trả nổi trong bao lâu?
Tính bài toán trả nợ với lãi sau ưu đãi, không phải lãi trong thời gian ưu đãi. - Cao độ nền, thoát nước và hồ sơ môi trường của khu mình mua ra sao?
Đặc biệt quan trọng với khu lấn biển, khu đô thị mới ven vịnh. - Nếu cần bán lại, sẽ bán cho ai — khi cùng khu còn rất nhiều sản phẩm khác?
Thanh khoản thấp là rủi ro thật với dự án quy mô lớn, nhiều hàng.
Cần bảng hàng hoặc kiểm tra một căn Sun Elite City?
Gửi thông tin — TC Land gửi bảng giá tại thời điểm bạn hỏi kèm nguồn, đối chiếu pháp lý căn cụ thể và tính bài toán vay. Phản hồi trong 24 giờ làm việc.
Hỏi đáp nhanh về Sun Elite City
Giá Sun Elite City bao nhiêu?
Theo nguồn công khai tổng hợp ngày 16/09/2026: Phân khu Sun Centro Town: Studio 2,4–3,75 tỷ · 1PN+ 3,5–6,2 tỷ · 2PN 7,4–8,8 tỷ (~72–111 tr/m²) — số liệu từ đơn vị phân phối, chưa có nguồn trung lập xác nhận. Đây là giá tham khảo, không phải giá gốc chủ đầu tư — giá và quỹ căn cần xác minh lại tại thời điểm giao dịch.
Pháp lý Sun Elite City thế nào?
Sổ lâu dài với người Việt, 50 năm với người nước ngoài (theo đơn vị phân phối).
Sun Elite City đã bàn giao chưa?
Trạng thái: Đang mở bán. Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành Q4/2025; phân khu căn hộ ước bàn giao khoảng 2027.
Chủ đầu tư Sun Elite City là ai?
Sun Group – Sun Property. Vị trí: Phường Bãi Cháy, dọc trục đường bao biển.
Sinh ra và lớn lên ở Quảng Ninh, 10 năm kinh nghiệm bất động sản và du lịch, Giám đốc kinh doanh TC Land. Kênh YouTube Ngọc Tâm – Nhà Đất Hạ Long phân tích dự án Hạ Long bằng số liệu có nguồn.
Nguồn tham khảo
- Batdongsan.com.vn – tin rao và dữ liệu giá Sun Elite City
- Trang giới thiệu dự án (chủ đầu tư / đơn vị phân phối)
Trang chỉ để tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Số liệu tổng hợp ngày 16/09/2026 từ nguồn công khai, ghi rõ ở trên.
Dự án khác ở Hạ Long
- Prima BayBãi Cháy · Đang mở bán · từ 1,33 tỷ
- The Ruby Hạ LongHòn Gai · Đã bàn giao · từ 990 triệu
- Landmark 35Hòn Gai · Sắp mở bán · từ 2 tỷ
- Vinhomes Global Gate Hạ LongTuần Châu · Đang xây dựng · từ 1,6 tỷ
- Imperia Holiday Hạ LongBãi Cháy · Bàn giao dự kiến Q2/2028 · từ 2,26 tỷ
- Grand Bay Halong VillasBãi Cháy · Đang hoàn thiện · từ 33,6 tỷ
- Sun Grand City FeriaBãi Cháy · Đã bàn giao · từ 13 tỷ
- The Dragon CastleBãi Cháy · Đã bàn giao · từ 1,78 tỷ