Tóm tắt nhanh
- Chủ đầu tư: MBLand – CTCP Đầu tư sinh thái Đại Dương
- Vị trí: Trần Thái Tông, phường Cao Xanh
- Trạng thái: Đã bàn giao
- Giá tham khảo từ: 990 triệu (nguồn công khai, 16/09/2026)
- TC Land nhận định: Bán chạy nhất nhóm căn hộ vừa tiền: vào tiền thấp, đã có sổ vận hành thực tế, cho thuê được ngay. Hàng dễ chốt nhất cho khách lần đầu mua.
Video chính thức của chủ đầu tư — kênh YouTube "The Ruby Ha Long". Video quảng bá của chủ đầu tư, không phải đánh giá độc lập.
1. Thông tin tổng quan The Ruby Hạ Long
| Chủ đầu tư | MBLand – CTCP Đầu tư sinh thái Đại Dương |
|---|---|
| Vị trí | Trần Thái Tông, phường Cao Xanh |
| Trạng thái | Đã bàn giao |
| Quy mô | 1,09 ha · 2 toà 35 tầng · 1.028 căn hộ + 130 phòng khách sạn 5 sao |
| Cơ cấu sản phẩm | Studio, 1PN+1, 2PN+1, 3PN+1 · 30 – 98 m² · 90% căn góc, ~81% có view biển |
| Tiện ích | Hồ bơi vô cực tầng 5 · Hồ bơi trong nhà · Phòng gym · Sky bar · TTTM khối đế · Vườn trên mái, 8 thang máy tốc độ cao |
2. Giá bán The Ruby Hạ Long 2026
Mức giá tham khảo tổng hợp từ nguồn công khai ngày 16/09/2026: 32,7 – 41,7 tr/m² · Studio từ 990 triệu · 1PN+1 1,14–1,59 tỷ · 2PN+1 2,5–2,6 tỷ · 3PN+1 từ 3,2 tỷ.
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo | Hợp với |
|---|---|---|---|
| Studio | khoảng 30 m² | từ 990 triệu | Cho thuê, Giữ dài hạn |
| 1PN+1 | 45 – 60 m² | 1,14 – 1,59 tỷ | Ở thực, Cho thuê |
| 2PN+1 | 65 – 75 m² | 2,5 – 2,6 tỷ | Ở thực, Cho thuê |
| 3PN+1 | khoảng 98 m² | từ 3,2 tỷ | Ở thực |
Theo dữ liệu tin rao công khai, mức giá của The Ruby Hạ Long biến động +17,7% / 12 tháng. Đây là số liệu quá khứ của giá rao bán, không phải dự báo — giá có thể đi ngang hoặc giảm. Đừng dùng con số này để kỳ vọng lợi nhuận.
Giá thuê tham khảo: Căn 2PN 65–75 m² cho thuê 6,8 – 10 triệu/tháng. Ở Hạ Long, doanh thu cho thuê lệch mạnh giữa mùa cao điểm và thấp điểm du lịch — hãy tính dòng tiền theo cả năm, đừng lấy tháng cao điểm nhân 12.
Giá trên trang không phải giá chốt và không phải giá gốc chủ đầu tư. TC Land xác minh lại bảng hàng từng căn trước khi báo giá.
3. Pháp lý The Ruby Hạ Long
Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu văn bản: thông báo đủ điều kiện kinh doanh của Sở Xây dựng, loại đất và thời hạn sử dụng ghi trong hợp đồng, tình trạng thế chấp của căn cụ thể. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tiền cọc với nhà hình thành trong tương lai không quá 5% giá bán và chỉ được thu khi dự án đã đủ điều kiện kinh doanh.
4. Tiến độ
Khởi công 5/2020, đã đưa vào sử dụng. Năm 2026 giao dịch thứ cấp rất sôi động.
5. Chính sách bán hàng
Hỗ trợ vay tới 70% giá trị, 0% lãi trong thời gian xây dựng, thời hạn vay tối đa 25 năm.
Chiết khấu, tặng vàng, hỗ trợ lãi suất trên tin đăng môi giới chưa phải công bố chính thức của chủ đầu tư. Khi vay, hãy tính khoản trả hằng tháng với lãi suất sau ưu đãi (thị trường 2026 phổ biến 12–15%/năm), không phải lãi trong thời gian ưu đãi.
6. Có nên mua The Ruby Hạ Long?
Bán chạy nhất nhóm căn hộ vừa tiền: vào tiền thấp, đã có sổ vận hành thực tế, cho thuê được ngay. Hàng dễ chốt nhất cho khách lần đầu mua.
Không có câu trả lời chung cho mọi người. Nếu bạn chưa trả lời được bằng văn bản cả 7 câu dưới đây cho đúng căn mình định mua, câu trả lời đúng lúc này là chưa xuống tiền.
Chỉ cần một câu chưa có câu trả lời bằng văn bản — khoan đặt cọc
- Căn này nằm trong đợt thông báo đủ điều kiện kinh doanh nào của Sở Xây dựng? Số văn bản là gì?
Không có văn bản thì khoản tiền bạn nộp chưa được pháp luật bảo vệ như một giao dịch mua bán. - Mình ký hợp đồng với pháp nhân nào, tiền nộp vào tài khoản nào?
Tên trên hợp đồng, trên phiếu thu và trên tài khoản nhận tiền phải khớp nhau. - Khoản đặt chỗ có được hoàn lại không, hoàn trong bao lâu — có ghi bằng văn bản không?
Lời hứa miệng của nhân viên bán hàng không phải là cam kết. - Giá và chính sách bán hàng chính thức đã có văn bản của chủ đầu tư chưa?
Chiết khấu, tặng vàng, hỗ trợ lãi trên tin đăng môi giới chưa phải công bố chính thức. - Nếu lãi suất sau ưu đãi lên 13–15%/năm, mỗi tháng phải trả bao nhiêu và trả nổi trong bao lâu?
Tính bài toán trả nợ với lãi sau ưu đãi, không phải lãi trong thời gian ưu đãi. - Cao độ nền, thoát nước và hồ sơ môi trường của khu mình mua ra sao?
Đặc biệt quan trọng với khu lấn biển, khu đô thị mới ven vịnh. - Nếu cần bán lại, sẽ bán cho ai — khi cùng khu còn rất nhiều sản phẩm khác?
Thanh khoản thấp là rủi ro thật với dự án quy mô lớn, nhiều hàng.
Cần bảng hàng hoặc kiểm tra một căn The Ruby Hạ Long?
Gửi thông tin — TC Land gửi bảng giá tại thời điểm bạn hỏi kèm nguồn, đối chiếu pháp lý căn cụ thể và tính bài toán vay. Phản hồi trong 24 giờ làm việc.
Hỏi đáp nhanh về The Ruby Hạ Long
Giá The Ruby Hạ Long bao nhiêu?
Theo nguồn công khai tổng hợp ngày 16/09/2026: 32,7 – 41,7 tr/m² · Studio từ 990 triệu · 1PN+1 1,14–1,59 tỷ · 2PN+1 2,5–2,6 tỷ · 3PN+1 từ 3,2 tỷ. Đây là giá tham khảo, không phải giá gốc chủ đầu tư — giá và quỹ căn cần xác minh lại tại thời điểm giao dịch.
Pháp lý The Ruby Hạ Long thế nào?
Căn hộ sở hữu lâu dài. Lưu ý: báo chí giai đoạn 2021–2022 từng phản ánh dự án thế chấp cho khoản vay bên thứ ba — kiểm tra tình trạng sổ hồng từng căn trước giao dịch.
The Ruby Hạ Long đã bàn giao chưa?
Trạng thái: Đã bàn giao. Khởi công 5/2020, đã đưa vào sử dụng. Năm 2026 giao dịch thứ cấp rất sôi động.
Chủ đầu tư The Ruby Hạ Long là ai?
MBLand – CTCP Đầu tư sinh thái Đại Dương. Vị trí: Trần Thái Tông, phường Cao Xanh.
Cho thuê căn hộ The Ruby Hạ Long được bao nhiêu?
Giá thuê tham khảo: Căn 2PN 65–75 m² cho thuê 6,8 – 10 triệu/tháng. Doanh thu thực tế phụ thuộc mùa du lịch, nội thất và cách vận hành.
Sinh ra và lớn lên ở Quảng Ninh, 10 năm kinh nghiệm bất động sản và du lịch, Giám đốc kinh doanh TC Land. Kênh YouTube Ngọc Tâm – Nhà Đất Hạ Long phân tích dự án Hạ Long bằng số liệu có nguồn.
Nguồn tham khảo
Trang chỉ để tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Số liệu tổng hợp ngày 16/09/2026 từ nguồn công khai, ghi rõ ở trên.
Dự án khác ở Hạ Long
- Prima BayBãi Cháy · Đang mở bán · từ 1,33 tỷ
- Landmark 35Hòn Gai · Sắp mở bán · từ 2 tỷ
- Sun Elite CityBãi Cháy · Đang mở bán · từ 2,4 tỷ
- Vinhomes Global Gate Hạ LongTuần Châu · Đang xây dựng · từ 1,6 tỷ
- Imperia Holiday Hạ LongBãi Cháy · Bàn giao dự kiến Q2/2028 · từ 2,26 tỷ
- Grand Bay Halong VillasBãi Cháy · Đang hoàn thiện · từ 33,6 tỷ
- Sun Grand City FeriaBãi Cháy · Đã bàn giao · từ 13 tỷ
- The Dragon CastleBãi Cháy · Đã bàn giao · từ 1,78 tỷ