0949 962 865
Dành cho chủ nhà · Quảng Ninh

Muốn bán nhà, đất ở Quảng Ninh? Nhận khoảng giá tham khảo miễn phí trong 24 giờ

Thị trường chậm, người mua kỹ hơn. Chào giá cao quá thì nằm im, chào thấp quá thì thiệt. Gửi vài thông tin, Ngọc Tâm gọi lại và cùng bạn tìm mức giá chào sát thực tế để bán được, không phải đoán.

Gửi thông tin tài sản ↓
  • Khoảng giá tham khảo, đối chiếu bảng giá đất nhà nước áp dụng từ 01/01/2026 và giá các căn tương tự đang chào quanh khu
  • Danh sách giấy tờ cần chuẩn bị để người mua yên tâm xuống cọc
  • Gợi ý cách chào bán hợp với lúc thị trường chậm
  • Không ràng buộc: nghe xong, bạn tự quyết có ký gửi hay không

Cam kết của Ngọc Tâm: không giữ sổ, không thu bất kỳ khoản phí nào trước. Chỉ nhận phí môi giới khi bán xong, mức phí thỏa thuận rõ bằng văn bản.

Gửi thông tin tài sản

Mất khoảng 1 phút. Ngọc Tâm gọi lại trong 24 giờ. Nhận nhà đất cách Hạ Long dưới 100 km.

1 · Liên hệ
2 · Tài sản

Không cần gửi ảnh sổ. Thông tin chỉ dùng để Ngọc Tâm liên hệ, không chia sẻ cho bên khác.

Bán lúc thị trường chậm: ba điều quyết định nhà có bán được không

Khi người mua ít, họ so sánh kỹ hơn. Căn nào làm tốt ba việc dưới đây thường được gọi xem trước.

Giá chào sát thực tế

Giá chào là giá mình đưa ra, chưa phải giá người mua trả. Chào cao hơn mặt bằng khu vực nhiều quá thì người mua lướt qua. Cần biết các căn tương tự quanh mình đang chào bao nhiêu.

Giấy tờ sẵn sàng

Sổ đúng tên, đúng diện tích, không vướng thế chấp hay tranh chấp. Giấy tờ càng rõ, người mua càng dám đặt cọc nhanh.

Hình ảnh thật, thông tin thật

Ảnh và video quay đúng hiện trạng, ghi rõ ưu và nhược điểm. Người mua đến xem không bị "vỡ mộng" thì mới bàn tiếp chuyện giá.

Ký gửi với Ngọc Tâm diễn ra thế nào

  1. Gửi thông tin

    Điền mẫu ở trên hoặc nhắn Zalo. Mất khoảng một phút.

  2. Gọi lại trong 24 giờ

    Hỏi thêm chi tiết, gửi khoảng giá tham khảo. Bạn chưa phải quyết gì.

  3. Xem nhà, xem giấy tờ gốc

    Gặp trực tiếp tại nhà. Thống nhất giá chào, hình thức ký gửi và phí bằng văn bản.

  4. Chụp ảnh, giới thiệu, dẫn khách

    Đăng trên website ngoctamland, giới thiệu tới khách đang tìm mua, dẫn khách xem và báo lại bạn từng lượt.

Ba điều Ngọc Tâm KHÔNG làm

Không giữ sổ

Giấy tờ gốc luôn ở trong tay bạn. Tâm chỉ xem khi gặp trực tiếp, không xin ảnh sổ qua tin nhắn.

Không thu tiền trước

Không phí định giá, không phí "hỗ trợ thủ tục", không phí đăng tin. Phí môi giới chỉ trả khi bán xong.

Không tự đổi giá

Giá chào ra thị trường là giá bạn đã đồng ý. Muốn điều chỉnh, Tâm hỏi bạn trước.

Công an tỉnh Quảng Ninh từng cảnh báo chiêu lừa thu gom giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi đòi tiền "hỗ trợ thủ tục". Đọc bài cảnh báo. Dù làm việc với ai, đừng giao sổ gốc và đừng chuyển tiền trước.

Ngọc Tâm, chuyên gia nhà đất tại Hạ Long

Mình là Ngọc Tâm, chuyên gia nhà đất tại Hạ Long

Sinh ra và lớn lên ở Quảng Ninh, 10 năm làm bất động sản và du lịch.

"Tôi không hứa bán được giá cao hơn thị trường. Việc tôi làm là giúp bạn chào đúng giá, có đủ giấy tờ và đưa căn nhà tới đúng người đang tìm mua."

Câu hỏi chủ nhà hay hỏi

Định giá có mất phí không?

Không. Khoảng giá tham khảo là miễn phí và không ràng buộc bạn phải ký gửi.

Tôi có phải gửi ảnh sổ đỏ qua mạng không?

Không. Tâm chỉ xem giấy tờ gốc khi gặp trực tiếp tại nhà hoặc văn phòng. Tâm không xin ảnh sổ qua tin nhắn và không giữ sổ.

Phí môi giới tính thế nào? Có bắt buộc ký độc quyền không?

Phí chỉ trả khi giao dịch thành công. Mức phí và hình thức ký gửi (độc quyền hay không) được nói rõ và ghi bằng văn bản trước khi bắt đầu. Bạn đồng ý thì mới làm.

Căn hộ dự án chưa có sổ thì có bán được không?

Tùy dự án và tình trạng hợp đồng. Tâm sẽ xem hợp đồng và nói thẳng có chuyển nhượng được không, cần thủ tục gì, thay vì hứa trước.

Khoảng giá tham khảo có phải giá chắc chắn bán được không?

Không. Đây là khoảng giá để bạn cân nhắc giá chào, dựa trên bảng giá đất nhà nước và giá các căn tương tự đang chào. Giá bán thật phụ thuộc người mua và thời điểm.

Nhận ký gửi theo khu vực

Ngọc Tâm nhận ký gửi nhà đất trong bán kính khoảng 100 km quanh Hạ Long để có thể đến xem nhà tận nơi. Tên khu vực dưới đây là tên quen gọi theo địa giới cũ (trước khi sắp xếp lại phường, xã từ 2025).

Đọc thêm: Bán nhà đất ở Quảng Ninh lúc thị trường chậm — 7 việc nên làm trước khi rao →

Lưu ý: Khoảng giá Ngọc Tâm gửi là giá tham khảo để chủ nhà cân nhắc giá chào, không phải chứng thư thẩm định giá (loại giấy chỉ doanh nghiệp thẩm định giá được cấp phép mới phát hành, thường cần khi vay ngân hàng hoặc giải quyết tranh chấp). ngoctamland không cam kết thời gian bán hay mức giá bán.